Berlin, Scharfenberger Straße

Das 1977 im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus (erster Förderweg) erstellte Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Tegeler Forsts und des Tegeler Sees im Bezirk Reinickendorf. Der Wirtschaftsstandort Reinickendorf mit rund 266.000 Einwohnern ist einer der zwölf Bezirke im Nordwesten Berlins und die Heimat von ca. 9.000 Unternehmen. Der Standort wird geprägt von global tätigen Unternehmen, wie Borsig, motorola, Korsch AG oder Otis, sowie von innovativen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.

Die Wohnanlage besteht aus drei dreigeschossigen und einem zweigeschossigen Baukörper. Die energetische Sanierung wurde im Januar 2012 vollständig abgeschlossen (durchgeführt wurden Fassadendämmung, Erneuerung der Fenster sowie Dacherneuerung und -dämmung). Darüber hinaus wurden nahezu alle Wohneinheiten saniert und vermietet.

Das Nachbargrundstück wurde kürzlich mit hochwertigen Eigentumswohnungen bebaut, was insgesamt eine sehr erfreuliche Aufwertung des Quartiers zur Folge hatte.

Steganlage Berlin, „Scharfenberger Straße“

Seit März 2019 sind alle 13 Liegeplätze vermietet. Die Genehmigung für diese Anlage wurde bis 2031 verlängert.

Eckdaten

Investitionsstandort

Die Bundeshauptstadt ist mit ca. 3,46 Mio. Einwohnern nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands, sondern auch das politische und kulturelle Zentrum. Der Wohnungsmarkt wurde in den letzten Jahren durch kontinuierlich steigende Bevölkerungs- und Haushaltszahlen bei einem nur gering steigenden Wohnraumangebot geprägt.

Die im August 2010 für den Fonds erworbene Wohnanlage liegt in Tegelort im Bezirk Reineckendorf. Der grüne Ortsteil liegt eingebettet zwischen Tegeler See und Havel am Rande Berlins. Durch die Seelage war Tegelort von jeher ein beliebter Ausflugsort der Berliner, heute zeichnet sich der Stadtteil als nachgefragte und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert aus. Die Entfernung zum Zentrum in Berlin Mitte beträgt ca. 20 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Konradshöhe in etwa einem Kilometer Entfernung. Tegelort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Auf der Insel Scharfenberg im Tegeler See befindet sich ein Gymnasium.

Das Fondsobjekt liegt in einer guten Wohnlage an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Der Tegelerforst und der Tegeler See grenzen direkt an das Grundstück und unterstreichen die Lagegunst des Objektes. Ein Strandbad befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle mit einer Anbindung an die U-Bahn und S-Bahn in Tegel ist fußläufig erreichbar.

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